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您企业所持有之商业地产、应收账款或者知识产权，是否常年于账面上处于闲置状态？在进行融资之时，不是被银行要求极为苛刻之抵押条件，便是必须拆分为大额资产包、耗费数月去寻觅买家。RWA代币化的关键所在，就是将此类传统资产分解成数字化份额，使得流动性困境转变为能够进行交易的数字资产。

RWA代币能把实体资产往链上进行确权操作，还可分割份额，能实现7×24小时在全球范围流通，会让企业融资周期从平均6个月被压缩到2周以内，会使资金成本降低15%—25%，并且每一笔交易记录在链上都是能够查到的。

RWA代币降低交易门槛

传统商业不动产的最小交易单元常常是整层，甚至是整栋，其所需资金动不动就是千万级别，这就把绝大多数的民营企业以及中小投资人阻挡在了门外。RWA代币化会把物权或者收益权拆分成为数万份，甚至是数十万份标准化的数字份额，并且每份的面额能够低至百元。在2025年的时候，杭州时光赋为滨江区的一家科技园区设计了资产通证化方案，它把园区持有的孵化器物业租金收益权进行拆分，拆分成了50万份代币，然后在符合规定要求的数字交易所面向合格的投资者去发行，在两周的时间内就完成了3000万元的募资，然而在过去，同等规模的物业抵押贷款审批花费的时间是4个月。

RWA代币提升融资效率

跑通资产确权，进行第三方评估，开展法务尽调，随后交易过户，传统非标资产融资居然要依次逐个串连起来跑完十余个环节，只要任意一个节点出现卡顿，那项目就必须得重新再来。而基于智能合约的RWA代币方案呢，它竟然能够使得诸如收益分配、投票治理以及份额转让这些事项，全部都通过代码化实现自动执行。开发一家文化传媒企业的版权收益权代币时，我们把数百部影视作品的海外发行所得收入进行打包后放上链，智能合约会按照季度自动给代币持有者分红，把会计师事务所的人工核算、跨境汇款等流程给省去，每年大约节省运营成本 70 万元，并且投资人能够随时在二级市场实现退出，不会再被锁仓三年。

RWA代币拓展全球市场

企业于境内进行融资时，常常会受到局限，这种局限来自于地域性金融机构对于资金规模的偏好，然而境外资本呢，又因为跨境尽调成本高昂，以及法律体系存在差异，从而停滞不前。RWA代币能够接入持有合规牌照的数字资产交易平台，进而使得新加坡、香港等地的专业投资机构，可以直接认购企业所发行的资产支持代币。去年，我们对萧山的一家跨境电商企业予以协助，使其覆盖欧美市场的应收账款池经历代币化改造，发行规模达5000万元，其中35%的份额被境外家族办公室认购，融资时综合成本比国内商业保理低4.7个百分点，并且资金在T+3日就能到账。

当您的企业着手推进资产数字化转型之际，您是更加忧心合规落地的途径呢，还是更为在意实际募资所达成的成效呢？欢迎留下您的看法展开探讨，要是您感觉内容具备价值，烦请点赞并予以分享，以此让更多的决策者能够看到这一套具有可操作性且能够落地实施的方案。